إنه بتاريخ اليوم الموافق: ................
تم الاتفاق بين كل من:
1- .......................... – بطاقة شخصية: ................ – الجنسية: ................ – هاتف: ................
(طرف أول) يشار إليه فيما بعد (المالك)
2- شركة .......................... – سجل تجاري: ................ – صندوق بريد: ................ – هاتف: ................ – ويمثلها في التوقيع: .......................... – بطاقة شخصية: ................ – الجنسية: ................
(طرف ثاني) يشار إليه فيما بعد (مستأجر)
حيث اتفق الطرفان علي الاتي:
بند (1):
المالك يمتلك فيلا سكنية بالعنوان الاتي: ................ رقم العقار: ................ اسم المنطقة: ................ – رقم المنطقة: ................ رقم المبني: ................ ويرغب المستأجر في إيجارها.
بند (2):
اتفق الطرفان على أن تكون مدة العقد .......... عام تبدأ يوم ................ وتنتهي يوم ................
بند (3):
يعتبر العقد لاغيا في الحالات الأتية: إذا قام المستأجر باستخدام العين المؤجرة أو سمح باستخدامها بصورة تتنافي مع شروط العقد أو النظام العام أو الأداب أو قوانين الدولة.
بند (4):
يقر المستأجر أنه قد استلم العين المؤجرة من المالك وأنه قد قام بمعاينة العين المؤجرة معاينة نافية للجهالة.
بند (5):
يحق للمستأجر أن يؤجر الفيلا من الباطن علي أن لا تتجاوز مدة أي عقد مدة العقد الحالي وأن تكون لعوائل وموظفات فقط ويمنع عليه التأجير للرجال العزاب نهائياً.
بند (6):
يتحمل المستأجر أي مخالفات إذا حدثت شكوى من الجيران (موظفين عوائل أو موظفات) بشأن المستأجر دون أدني مسئولية علي المالك.
بند (7):
يتعهد المستأجر بتسليم العين المؤجرة عند نهاية فترة العقد بحالة جيدة فيما عدا الاضرار والاستهلاك الناتج عن الاستعمال العادي والذي لا يكون مسئولا عنه.
بند (8) الانهاء:
لا يمكن انهاء العقد اثناء فترة سريانه فيما عدا الأسباب المنصوص عليها في المادة (3) من هذا العقد أو التي ينص عليها قانون دولة ......... على أنه لا يحق للمستأجر انهاء العقد من طرف واحد إلا في حال القوة القاهرة.
بند (9) الإيجار:
مبلغ الإيجار هو ................ (كتابة: ................) يدفع مقدم كل شهر دون تأخير.
بند (10) التأمين:
على المستأجر دفع ................ (كتابة: ................) كضمان مقدما عند التوقيع علي العقد تحفظ كتأمين ويفرج عن هذا المبلغ للمستأجر حال ثبوت تسديد الكهرباء والماء وتسليم العين المؤجرة إلي المالك بحالة جيدة.
بند (11) المرافق:
جميع الفواتير والمصروفات الخاصة بالماء والكهرباء تكون علي حساب المستأجر.
بند (12):
إذا ما رغب المستأجر في ترك العقار المؤجر قبل نهاية العقد يدفع المستأجر للمالك مستحقات الإيجار للفترة المتبقية ولا يسترد شيكاته الا إذا وافق المالك علي ذلك.
بند (13):
العناوين والإخطارات: يقر كل من الطرفين المتعاقدين بأنه قد اتخذ العنوان المذكور بالأعلى موطناً مختاراً له.
بند (14):
يبدأ سريان العقد بعد توقيع الطرفين عليه.
بند (15):
تكون محاكم دولة ....... هي المختصة في النظر في أي نزاع ينشأ عن تنفيذ أو تفسير هذا العقد، كما أن القانون واجب التطبيق فيما يخص هذا العقد هو قانون دولة .........
بند (16):
إذا خالف المستأجر أي بند من البنود المسجلة في هذا العقد أو التأخير في سداد الإيجار، فمن حق المالك أن يخرج المستأجر فوراً من العقار وتسقط جميع حقوقه.
بند (17):
في حالة وجود أي تعديل بالفيلا فعلي المستأجر الرجوع إلي المالك أولاً.
تم تحرير هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وتودع الثالثة بمكتب تسجيل العقود الايجارية بوزارة الشئون البلدية لتسجيل هذا العقد.
الطرف الأول (المالك)
الطرف الثاني (المستأجر)
