تجربتي مع صناديق الريت
يلجأ العديد من الأفراد إلى وسائل أخرى لاستثمار المبالغ المالية الخاصة بهم خاصة بعد ارتفاع أسعار البترول في المملكة العربية السعودية، وقد شارك العديد منهم تجربتي مع صناديق الريت واهم المميزات والإيجابيات التي حصلوا عليها وراء هذا الاستثمار، وقد ساعدت هذه التجارب على فهم كافة الجوانب الخاصة بصناديق الاستثمار من أنواعها بالإضافة إلى المخاطر المعرض لها في بعض الحالات.
تجربتي مع صناديق الريت:
شارك العديد من الأفراد تجارب واراء حول صناديق الريت واهم النتائج المتوصل إليها من خلالها، وفيما يلي يمكن عرض تجربتي مع صناديق الريت:
● التجربة الأولى:
نشر شخص منشور بعنوان تجربتي مع صناديق الريت وقال بأنه بعد أن انخفضت أسعار البترول في دول الخليج العربي قد تأثر بشكل كبير مستوى المعيشة الخاص به وبعد مرور الأيام بدأ يفكر في حل آخر، لذلك شارك في تجربتي مع صناديق الريت بأنها ساعدته في الوصول إلى أفضل حال، وقد قال بأنه كان يعرف قيمة الاستثمار العقاري والأرباح العائدة منها لذلك قبل أن يتخذ أي خطوة تجاه هذا الأمر حرص على معرفة كافة الشروط اللازمة حتى يتم اللجوء لمؤسسات صندوق من صناديق الريت في المملكة العربية السعودية، وقد قال انه من هذه الشروط أن لا يقل المبلغ الموضوع رأسمال للاستثمار في الصندوق عن 100,000,000 ريال سعودي كما يجب أن يكون المستثمر خارج الأراضي البيضاء حيث لا يسمح لممارسة هذا النوع من الاستثمارات إذا كان المستثمر من خارج حدود المملكة العربية السعودية على أن يكون الحد الأقصى له 25% من قيمة الصندوق، كما يجب أن يكون عدد المستثمرين المشتركين في هذا الصندوق حوالي 50 مستثمر أو أكثر.
● التجربة الثانية:
يحكي أحد الأشخاص الأخرين تجربته مع صناديق الريت وقال انه كان يتمتع بمستوى معيشة جيد للغاية إلى أن ساءت الأوضاع بسبب ارتفاع أسعار البترول في المملكة العربية السعودية، وفي هذا الوقت لم يكن لديه الأموال الكافية لشراء الصناديق، لذلك كان بأنه بدأ يبحث عن طريقة أخرى يمكن من خلالها الحصول على الأرباح حتى وجد صناديق الاستثمار وقال انه لم يمضي الكثير من الوقت حتى التعرف على الشروط الخاصة بهذه الصناديق وقام بتقديم عليها، ولكن كان من الضروري المعرفة بأنها قد تتطلب مدة تتراوح بين ثلاثة أعوام إلى خمسة كحد أدنى حتى يتم الحصول على نتائج مرضية، وقد أكد بأنه في النهاية توصل إلى نتائج تستحق المحاولة والصبر.
أنواع الإستثمار صناديق الريت:
يوجد أكثر من نوع يمكن من خلالهم اتباع الاسهل والافضل حتى يتم استثمار صناديق الريت، وفيما يلي سنوضح ذلك:
● الاستثمار في سندات الدين وعلى الرغم من أنه من أشهر الاستثمارات إلا أن الكثير من الأشخاص لا يفضلون اتباع هذا النظام، حيث أن الكثير منهم يتبعون منهج مختلفة غير واضح ويشبه نظام البنوك بعض الشيء، ويمكن القول أن صناديق في هذا النظام يقوم بمنح مطوري العقارات والمستثمرين فيها قروض عقارية حتى يتم تلبية الحاجة المالية التي يريدها العميل، وبالتالي يكون مصدر الربح الرئيسي هو الفوائد التي يمكن الحصول عليها مقابل القروض.
● يوجد نوع آخر من الاستثمارات وهو الاستثمار المتنوع ويمكن القول أن هذا النوع يقوم على أساس تحديد جزء معين من رأس المال الاستثمار في العقارات المطورة بشكل مباشر، كما يكون جزء آخر خاص بمنح القروض لمطوري العقارات وبالتالي فإنه يتبع هذا النظام قد يساعد على تحصيل وجمع الأرباح المالية، ومن الممكن أن يكون مصدر الربح في هذه الحالة هي رسوم الإيجار بالإضافة إلى فوائد القروض الممنوحة للمستثمر.
قد يعجبك ايضا
فتح حساب البنك الفرنسي أون لاين
فتح حساب البنك الفرنسي أون لاين تعتبر خدمة فرنسي بلس من أشهر الخدمات التي تقدمها المملكة العربي...
فتح حساب cih bank من الهاتف
فتح حساب cih bank من الهاتففتح حساب cih bank من الهاتف الشخصي ممكن بالنسبة لعملاء بنك سياش الشهير، و...
فتح حساب الراجحي مؤسسة
فتح حساب الراجحي مؤسسةواحد من الموضوعات التي تتصدر مواقع البحث هو كيفية فتح حساب الراجحي مؤسسة، حيث ...
مميزات صناديق الاستثمار:
بعد أن عرضنا المخاطر أو السلبيات المتوصل لها من صناديق الريت يمكن فيما يلي عرض أبرز المزايا والإيجابيات، حيث:
● يمكن الحصول على دخل ثابت الأرباح بالإضافة إلى زيادة رأس المال بشكل طبيعي وقد يكون ذلك على المدى الطويل، كما يوجد خيار التنويع وذلك لانه معظم صناديق الاستثمار العقاري يتم تداولها بشكل مستمر في العديد من البر صوت وبالتالي توفر فرصة للمستثمر على التنوع.
● يمكن من خلال هذه الصناديق التعامل بشفافية وبساطة وذلك لأنها خاضعة لتنظيم من قبل SEBI، وكما يتعين على هذه الصناديق تقديم تقارير مالية بعد أن يتم تطبيقها من قبل المحترفين حتى يجعل هذه العملية دقيقة وشفافة ومحترفة.
كيف تستثمر في صناديق الريت:
قد يتساءل العديد من الأفراد حول طريقة استثمار صناديق الريت ويمكن فيما يلي توضيح ذلك:
● يمكن استثمار هذه الصناديق من خلال الأسهم حيث يجب على الأشخاص الذين يبحثون عن طريقة مباشرة التفكير والبحث حول هذه الطريقة لأنها تعد أفضل خيار الاستثمار صناديق الريت.
● يمكن من خلال الصناديق المشتركة استثمار المبالغ المالية، كما أنها طريقة غير مباشرة يمكن للمستثمرين من خلالها التنوع في الدخل و المبالغ المالية بشكل كبير.
عوائد صناديق الريت:
يختلف عوائق صناديق الريت بين الفترة والأخرى ويمكن القول أنه قد يصل في معظم الأحيان إلى 5,5٪ ولكن يفضل الاستفسار حول العوائد الشهرية والسنوية التي يحصل عليها العميل قبل الاشتراك في صناديق الريت.
مخاطر صناديق الريت:
بعد أن عرضنا تجربتي مع صناديق الريت قد يتساءل العديد من الأفراد حول مخاطر صناديق الريت، ويمكن فيما يلي عرض ذلك:
● يمكن القول أنه من أبرز العيوب الموجودة في الصناديق هي أنها لا تحتوي على المزايا الضريبية حيث تخضع الأسهم المكتسبة وراء شركات الصناديق إلى الضرائب بشكل مباشر، وبالتالي لا يوجد أي نوع من المزايا الأخرى، ويمكن القول أيضا أنها قد تسبب المخاطر المرتبطة بالصوت في بعض الأحيان وذلك في بعض أنواع الصناديق لذلك يمكن القول أنها عرضة للتقلبات المرتبطة في السوق ولكن بشكل غير مباشر مما قد يجعلها غير مناسبة لجميع المستثمرين خاصة الذين لا يريدون المخاطرة في السوق.
● تضم الصناديق عدد من العيوب الأخرى أو السلبية مثل أنها قد تكون عرضة لآفاق النمو المنخفضة، حيث انه احتمالية ارتفاع رأس المال في حالة صناديق الاستثمار العقاري تعتبر منخفضة وليست عالية أو مؤكدة 100% وبالتالي لا يمكن ضمان الربح العالي وراء هذه الصناديق، حيث أن بعض الأفراد أكدوا على أنه إعادة ما يعادل 90% من الأرباح التي حصلوا عليها.
صناديق الريت الاستثمار العقاري:
يعد الاستثمار في الأصول العقارية واحد من أكثر أنواع القروض شيوعًا و شهرة، وسيتم في هذا النظام شراء وإدارة وتطوير العقارات بشكل مباشر من خلال الصناديق الاستثمارية، ويمكن أن يكون هذا النوع مصدر الربح الرئيسي من خلال رسوم الإيجار التي يتم دفعها لهذه العقارات ويمكن القول أن هذا النوع يضم العديد من الأقسام الأخرى.
